Tips til leie av bolig privat i Storbritannia

Jeg valgte å bo på campus det første året mitt ved universitetet, men da jeg hadde bodd ett år i kollektiv kjente jeg at det var på tide å få en leilighet med litt færre mennesker og som var litt nærmere byen. Til tross for at Stirling er en liten by, er det ganske mange studenter her, og det kan derfor bli en kamp om boliger. Derfor tenkte jeg å skrive litt om min opplevelse med å leie bolig privat. Jeg har fått erfaring med serviceinnstilte og hjelpsomme utleiefirmaer som hjelper til med å finne greie leiligheter – samtidig som jeg dessverre også har fått erfaring med litt mindre hjelpsomme firmaer og dårlig standard på leiligheter.  
 

Boligstandarden

Det første du bør vite er at standarden på leiligheter i Skottland, og kanskje Storbritannia generelt, er lavere enn i Norge. Leilighetene er gjerne billigere å leie, men du får i tillegg lavere standard på leiligheten. Jeg har vært på mange visninger i løpet av mine tre år her og jeg har sett det meste. Generelt vil jeg påstå at du bør forberede deg på at du kanskje ikke finner drømmeleiligheten på et studentbudsjett. Først og fremst gjelder det å vite hvor du skal lete. Denne jakten begynner som regel på internett på nettsider som rightmove.co.uk, zoopla.co.uk, primelocation.com eller gumtree.co.uk. På disse sidene finner du de fleste privateide leiligheter. Du kan også ta kontakt med utleiefirmaer direkte, og flere av dem er veldig hjelpsomme. I Norge er det ganske vanlig å leie studentbolig gjennom en privatperson, og selv om dette også er vanlig i Storbritannia, så velger nok enda flere å leie gjennom et utleiefirma for ekstra trygghet. De fleste begynner å lete etter leiligheter i januar-februar, men man får ikke sikret seg en leilighet før i mai dersom man ønsker en startdato i løpet av sommeren (juni-september).
 

Gå på visning og sjekk for feil

Når du først har funnet en leilighet som du liker, gjelder det å ta kontakt med utleier for å arrangere en visning. Dette er ikke obligatorisk, men jeg anbefaler det på det sterkeste da bilder ofte kan lyve. Du bør ta kontakt med utleier ved å ringe, da e-poster ofte kan ta litt lengre tid å få svar på. Når du har fått kontakt og arrangert en visning, anbefaler jeg deg å sjekke for feil. Jeg har inntrykk av at det er ganske «vanlig» for studentboliger her. Dette inkluderer ting som å se etter vannskader og mugg, samtidig som jeg ville sjekket vanntrykket. Sjekk også om det er doble vinduer. Hvis det ikke er det må du regne med at det kan bli dyrere å holde leiligheten varm. Sjekk også om det er gass eller elektrisitet, og når madrassene sist ble byttet ut. 
 

Vær rask!

Dersom du liker leiligheten og har lyst til å gå for den, gjelder det å handle raskt! Som regel oppgir utleier hvor mye depositum og husleie er på, men dersom du ikke er sikker bør du spørre. Hvis du har vært på visning pleier utleier å oppgi et klokkeslett du kan kontakte dem på hvis du ønsker å leie den. Dette gjør de slik at alle som har vært på visning, i tillegg til de som ikke har vært på visning, har like stor sjanse til å få den. Her kan du velge mellom å møte opp på kontoret til utleier eller å ringe. Jeg har mistet leiligheter ved at noen har møtt opp på kontoret mens jeg har ringt, men jeg har også fått sikret leiligheter gjennom å ringe. Det gjelder egentlig bare å være så rask som mulig hva enn du velger å gjøre! Du må være forberedt på at noen utleiere velger å ta et «holding deposit», som blir trekt fra depositumet dersom du får leiligheten. Dette gjør de for å forsikre seg om at du er seriøs mens de utfører alt papirarbeidet. Når papirarbeidet er utført er det bare å lese gjennom kontrakten, betale depositum og nyte den nye leiligheten! 
 

Noen flere tips når du skal leie bolig

Vær kritisk til utleierne
Mange utleiere tenker at det «bare» er en studentleilighet og at den derfor ikke trenger å være av fantastisk standard. Det kan derfor ofte være litt vanskelig å bli tatt seriøst når du leier som student. Her gjelder det å være kritisk og stille krav til utleierne. Har du spørsmål eller problemer med leiligheten som du vil ha fikset, er det bare å stå på kravene og ikke gi deg før du har fått det som du vil. Det er riktignok en studentleilighet, men du betaler fortsatt for den!

”National Insurance Number”
Som norsk i Storbritannia kan du søke om ”National Insurance Number”, men du trenger egentlig ikke dette før du eventuelt bestemmer deg for å arbeide her. Utleiefirmaer etterspør gjerne dette, men flere aksepterer at du enten lar det stå blankt eller oppgir passnummer istedenfor. Du må som regel også sende med en kopi av passet.

Garantist
Du trenger en garantist når du skal leie bolig i Storbritannia. Her er reglene forskjellige fra utleier til utleier. Dersom utleier ikke godtar at du bruker personer som ikke har permanent adresse i Storbritannia som garantist, har jeg spurt foreldrene til mine britiske romkamerater om å være mine garantister. Dette har funket kjempefint. Jeg har også lagt ved bevis fra Lånekassen og har da fått beskjed om at garantist er valgfritt, men jeg har alltid brukt garantist i tillegg.

Alle boliger har sin sjarm!
Til slutt vil jeg bare si at selv om dette kan virke skremmende er det som regel ikke noe problem å leie bolig her. Selv om du ikke ender opp med drømmeleiligheten, er det viktig å huske at du ikke skal tilbringe all din tid der. Det er bare for et par år og alle leiligheter har sin sjarm!

Across the Pond anbefaler at du alltid benytter deg av utleiere som universitetet du skal gå på har forhåndsgodkjent! Vil du vite mer om studentboliger og boligleie? Ta kontakt med oss, så vil en veileder hjelpe deg med alt du måtte lure på.